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1、提交商品房产抵押建筑装修贷款,适用房子贷款,商住房屋抵押创业贷款,商住两用住房抵押创业贷款,抵押个人房本大额贷款等现房借款所需证件（身份证、结婚证、现房证、等）
2、看现房评估抵押价值
3、在西安银行面签现房借款合同,现房借款评估后,还需要办理现房保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持现房证、借款合同到西安现房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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西安房子抵押贷款要求：
一、房子贷款要求.
1.房子产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入西安房地产市场流通,无其他抵押；
2.西安房子年龄（从房子竣工之日起计算）与房子贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房子未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房子部门和土地管理部门颁发的房子证和土地证.
二、贷款人要求.
1.西安有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房子抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.商品房产抵押资金周转贷款,经济适用现房抵押创业贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,抵押小产权住宅大额贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等房子贷款银行规定的其他条件.
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西安现房抵押借款,集体房产助学贷款,农村自建房子大额购物贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,农村自建购房合同助学贷款等此类借款都有以下几点优势：
1、借款额度高
现房借款的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到现房估值的70%左右.基于当前西安高房价的大环境,额度想不高都不行.5-1000万.
2、借款利息低
现房借款的利息相对西安银行其他类型的大多数借款产品来说是偏低的.毕竟有个现房在那里押着,银行也放心,给出的利息也算良心.
3、办理门槛低
西安现房抵押借款办理门槛低,只要你有符合条件的现房抵押,就两个字：能贷.
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